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Anwalt und ArchitektAuthor: "Anwalt und Architekt" Podcast-Team Language: de Genres: Business Contact email: Get it Feed URL: Get it iTunes ID: Get it |
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#32 | Der Bauturbo kommt! Beschleunigung oder nur ein neues Versprechen?
Episode 32
Wednesday, 10 December, 2025
In der neuen Folge von Anwalt & Architekt sprechen Dr. Norbert Reuber, David Poschen und Max Hoederath mit den beiden Gästen Dr. Marvin Klein und Alexander Thesling (HECKER WERNER HIMMELREICH) über die jüngste Novelle im Bauplanungsrecht – den Bauturbo.Wir beleuchten, was wirklich drinsteckt, was nicht, wo Chancen entstehen und wo Grenzen bleiben. Eine Folge für alle, die sich fragen:Zündet der Bauturbo wirklich, oder verpufft er im juristischen Kleingedruckten?Novelle des BauGB – mit Fokus auf WohnraumschaffungVereinfachungen für Innenentwicklung, Umnutzung und punktuell auch für den Außenbereich„Bauturbo“ ist eigentlich ein Planungsturbo, kein Bau-TurboErweiterte Befreiungsmöglichkeiten nach § 31 BauGBNeuer Zuschnitt für § 34 BauGB und InnenentwicklungsoptionenExperimentierklausel § 246e BauGB – der „große Hebel“Bedeutung der gemeindlichen Zustimmung nach § 36a BauGBMehr Entscheidungsspielräume, aber auch mehr VerantwortungZustimmung ist Ermessenssache, kein RechtsanspruchKommunen können Bedingungen stellen (z. B. Quoten für sozialen Wohnungsbau)Bauordnungsrecht bleibt unberührt (Abstandsflächen, Brandschutz etc.)Naturschutzrecht, Artenschutz, Forstrecht gelten uneingeschränktKeine echten Beschleunigungen beim Bau selbst, nur beim PlanungsprozessOptionale Abweichungen per BauleitplanungLärmkontingente möglichFlexiblere Kombination aus Maßnahmen beim Emittenten und beim WohngebäudeUmnutzung eines innerstädtischen Gewerbebaus zu WohnraumWohnnutzung an der Grenze zum AußenbereichErste Einblicke in kommunale Unsicherheiten und unterschiedliche Herangehensweisen🔎 Kernthemen der Folge:1. Was steckt im Bauturbo? 2. Neue Flexibilitätsinstrumente 3. Rolle der Kommunen 4. Was der Bauturbo NICHT ändert 5. Lärmschutz & TA Lärm 6. Beispiele aus der Praxis 7. Fazit: Der Bauturbo schafft neue Wege, vor allem für den Wohnungsbau – aber nur, wenn Kommunen aktiv mitgehen.Er ist kein Freibrief, kein Baubeschleuniger und kein Ersatz für sauberes Projektmanagement.Mit:Dr. Marvin Klein (HECKER WERNER HIMMELREICH Rechtsanwälte Partnerschaft mbB)Alexander Thesling (HECKER WERNER HIMMELREICH Rechtsanwälte Partnerschaft mbB)Dr. Norbert Reuber (HECKER WERNER HIMMELREICH Rechtsanwälte Partnerschaft mbB)David Poschen (HECKER WERNER HIMMELREICH Rechtsanwälte Partnerschaft mbB)Juan Carlos Klug (Teneo)Max Hoederath (Lufthansa Cargo)#Podcast #Bauturbo #Bauen #Baurecht #Wohnungsbau #Planungsrecht #Reformen #AnwaltUndArchitektImpressum: https://www.hwhlaw.de/impressum/
