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Immofunk Torsten MartensAuthor: Immofunk Torsten Martens
Podcast rund um Immobilien in Rostock Language: de-de Genres: Business Contact email: Get it Feed URL: Get it iTunes ID: Get it |
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Cashflow vs. Wertsteigerung: Was zählt wirklich?
Tuesday, 20 January, 2026
In der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens geht es um eine der zentralen Fragen für Immobilieninvestoren: Cashflow oder Wertsteigerung - was ist wichtiger? Wir sprechen darüber, warum ein rein positiver Cashflow oft ein trügerisches Ideal ist, weshalb viele Immobilien anfangs bewusst „negativ“ laufen und warum das trotzdem sinnvoll sein kann. Wir erklären, wie Cashflow realistisch berechnet wird, welche Kosten gern vergessen werden und warum Immobilien sich ihr Geld früher oder später fast immer zurückholen. Gleichzeitig werfen wir einen nüchternen Blick auf das Thema Wertsteigerung: Sie ist möglich, aber nie garantiert. Lage, Lage, Lage bleibt entscheidend, genauso wie langfristiges Denken, Inflation und der richtige Umgang mit Fremdkapital. Denn der eigentliche Hebel liegt oft nicht im Kaufpreis, sondern in der Eigenkapitalrendite. Erfolgreiche Immobilieninvestments brauchen Planung, Entwicklungspotenzial und einen langen Atem. Wer nur auf schnelle Überschüsse schielt, verpasst das große Ganze. Wer klug rechnet, baut nachhaltig Vermögen auf.
