Conceptos Inmobiliarios

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CONCEPTOS INMOBILIARIOS - ¿Qué es un Personal Shopper Inmobiliario y Por Qué lo Necesitas?
Episode 1
Thursday, 3 April, 2025

El servicio de Personal Shopper Inmobiliario es uno de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes en DG Realty Group by eXp Realty España, siguiendo el estándar del mercado americano, dando acompañamiento total en la compra de vivienda al comprador, además de gestionar con seguridad toda la operación, la documentación necesaria y todo el proceso, hasta la firma de la compraventa en notaría.Además, el Personal Shopper tiene la ventaja de que puede acceder a toda la oferta del mercado. Aquí en España, el agente inmobiliario cobra por sus servicios al vendedor principalmente, con el que firma un encargo de venta, pero la mayoría de inmobiliarias no comparten los honorarios que perciben si el comprador llega por parte de otro agente de otra agencia. Nosotros sí que lo hacemos, ya que nuestra marca así lo contempla como profesional enfocado a un trabajo ético hacia el vendedor, pero al no aplicarlo el resto, tenemos que utilizar para nuestros clientes compradores este modelo, adaptando todos y cada uno de nuestros servicios e incluyendo algunos, necesarios para la correcta gestión del encargo para la compra de un inmueble.El servicio de Personal Shopper Inmobiliario incluye:- Análisis y estudio de las necesidades del comprador.- Búsqueda en todo el mercado de la vivienda ideal.- Visita por parte del agente a todos aquellos inmuebles interesantes para el comprador.- Exposición y selección de los inmuebles más interesantes- Comprobación de que toda la documentación del inmueble sea correcta y esté al día.- Oferta en firme por el inmueble- Negociación profesional para conseguir el mejor precio de mercado posible incluyendo un estudio de la propiedad que le interesa al cliente comprador similar a una tasación.- Revisión de la documentación tanto el documento de reserva como el contrato de arras para comprobar su correcta redacción y que incluya todas las protecciones necesarias para el comprador.- Acompañamiento hasta firma en notaría de la compraventa.- Cambio de nombre de los suministros de la propiedad adquirida.- Alquiler de la propiedad comprada (si se da el caso)PRECIO TOTAL DEL SERVICIO: 3% + IVA del Valor del inmueble con un mínimo de 6.000€ + IVA Todo este servicio se ofrece al cliente comprador con la meta de obtener tanto el servicio profesional de un agente que conoce el mercado como para el ahorro de tiempo de la parte compradora en todo el proceso, además de otorgar la tranquilidad y tener todas las garantías de realizar una compra segura y en las mejores condiciones del mercado. Ahora bien, también hay una segunda opción para procesos de servicio más enfocados a todo lo documental y para dar seguridad al comprador, en lo que se refiere a todo el proceso de oferta y documentos necesarios para la compra de un inmueble que ya ha seleccionado por él mismo.Este era el caso 2 que hemos hablado.En este caso, el proceso y lo incluido sería lo siguiente:- Comprobación de que toda la documentación del inmueble sea correcta y esté al día.- Búsqueda de financiación (en caso de ser necesario). No incluye el gasto en caso de contratación de la hipoteca con un broker financiero, el cual también es una opción y os haría su oferta directamente a vosotros.- Revisión de la documentación tanto el documento de reserva como el contrato de arras para comprobar su correcta redacción y que incluya todas las protecciones necesarias para el comprador.- Revisión de toda la documentación legal del inmueble - Revisión y Solicitud de todos los recibos de impuestos necesarios para la compra del inmueble- Acompañamiento hasta firma en notaría de la compraventa.- Cambio de nombre de los suministros de la propiedad adquirida.- Alquiler de la propiedad comprada. (No incluido. Sería un servicio a parte y siempre según la legislación vigente).